Nous, résidents des bâtiments Bretagne (A, B, C et D) situés au 8 rue Renan à Joué-lès-Tours (37300), souhaitons alerter sur la dégradation préoccupante de nos conditions de vie et demander une intervention rapide de la part de Square Habitat.
Depuis plusieurs mois, voire années, nous constatons une accumulation de dysfonctionnements qui rendent nos logements de plus en plus difficiles à vivre et, pour certains aspects, non conformes aux normes de décence et de salubrité prévues par la loi (notamment le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement décent).
1. Problèmes sanitaires et de salubrité
L’eau distribuée dans les bâtiments n’est pas potable, ce qui constitue un manquement grave aux obligations de fourniture d’un logement décent.
La gestion des déchets est insuffisante : manque de conteneurs (poubelles jaunes et noires), sorties et rentrées irrégulières, exposition prolongée au soleil.
Cette situation favorise la prolifération de nuisibles (fourmis, cafards...), notamment dans certains locaux poubelles (ex : bâtiment Bretagne C).
Des dépôts sauvages (matelas, électroménager, sanitaires) s’accumulent régulièrement aux abords des bâtiments.
2. Entretien des parties communes en forte baisse
La fréquence et la qualité du ménage ont nettement diminué, alors même que les charges restent élevées (voir augmentées).
Les parties communes deviennent sales, avec un entretien limité à l’entrée et aux poubelles, sans nettoyage régulier des étages (par rapport à avant ou ceux qui entretenaient les locaux faisaient tout les étages).
Présence persistante d’odeurs (cigarette, substances illicites) qui imprègnent les espaces communs.
3. Dégradation des équipements et sécurité
Les boîtes aux lettres sont vétustes et facilement vandalisables (plusieurs incidents déjà signalés).
Les portes d’entrée sont endommagées (poignées absentes ou cassées, murs abîmés), ce qui pose un problème de sécurité.
Le marquage des places de parking est effacé, rendant leur utilisation difficile et source de conflits.
4. Conditions thermiques indignes (isolation défaillante)
En hiver, les températures descendent jusqu’à 12°C sans chauffage et dépassent difficilement 16°C malgré celui-ci.
En été, les logements atteignent régulièrement 35 à 37°C, et ne redescendent pas en dessous de 30°C la nuit, même en aérant. Ces éléments traduisent une isolation insuffisante et possiblement non conforme aux exigences minimales de confort thermique.
L’absence d’ombrage sur les parkings accentue les effets de la canicule (jusqu’à 50°C dans les véhicules).
(ces chiffres sont des moyennes)
5. Charges incohérentes avec les services rendus
Malgré une baisse visible des prestations (ménage, entretien), les charges de copropriété ne sont pas ajustées en conséquence, ce qui suscite une incompréhension légitime.
Nos demandes envers Square Habitat :
La mise en conformité immédiate de l’eau potable.
Une amélioration significative de la gestion des déchets (nombre de conteneurs, rotation, hygiène).
Le rétablissement d’un entretien régulier et complet des parties communes.
La réparation et sécurisation des équipements (portes, boîtes aux lettres, murs).
La réfection du marquage des places de parking et l’étude d’aménagements d’ombrage.
Un audit thermique des bâtiments et des travaux d’isolation pour garantir des conditions de vie décentes été comme hiver.
Une transparence sur les charges et leur ajustement en fonction des services réellement fournis.
Par cette pétition, nous exprimons collectivement notre volonté d’obtenir des conditions de vie dignes, conformes à la réglementation et respectueuses des résidents.
Lois qui appuient nos propos : Article 6 de la loi du 6 juillet 1989 ; Décret du 30 janvier 2002 ; Code civil, articles 1719 et 1720 ; Article L. 300-1 du Code de la construction et de l’habitation ; Article 6 de la loi du 6 juillet 1989, version en vigueur
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