Nous, habitants du quartier Saint-Agne à Toulouse, exprimons notre vive inquiétude concernant le projet de démolition d'une maison toulousaine et la construction d'un immeuble R+3 comprenant 10 logements, un local de bureau et 6 places de stationnement, sur une parcelle de seulement 547 m² (permis de construire n° PC 031 555 26 00321, délivré le 3 juillet 2026 à la société URBAN KEY).
Nous ne sommes pas opposés à toute évolution de notre quartier ni à la création de logements. En revanche, nous estimons que ce projet est disproportionné au regard de son environnement immédiat et qu'il risque d'altérer durablement la qualité de vie et l'identité de notre secteur.
Nous demandons à la Ville de Toulouse et à Toulouse Métropole :
De réexaminer attentivement ce projet ;
De vérifier sa parfaite conformité avec les règles du Plan Local d'Urbanisme intercommunal et Habitat (PLUi-H) ;
De préserver le caractère architectural du quartier, constitué en grande partie de maisons toulousaines ;
De veiller à ce que les nouvelles constructions s'intègrent harmonieusement dans leur environnement ;
De prendre en considération les conséquences du projet sur les riverains.
Nous sommes particulièrement préoccupés par :
La disparition d'une maison toulousaine participant au patrimoine du quartier ;
L'impact visuel d'un immeuble R+3 dans un environnement principalement résidentiel ;
Le vis-à-vis direct créé sur les parcelles et jardins mitoyens, portant atteinte à l'intimité des riverains immédiats ;
Les conséquences sur l'ensoleillement et le cadre de vie des propriétés voisines ;
L'augmentation de la circulation et des difficultés de stationnement, déjà critiques aux heures d'entrée et de sortie des deux écoles proches, période durant laquelle le haut de la rue Capus est fermé ; le local de bureau prévu ajoutera des besoins de stationnement supplémentaires pour les employés et visiteurs ;
Les nuisances pendant les travaux puis lors de l'exploitation de l'immeuble ;
La densification importante d'une parcelle de seulement 547 m² ;
L'équilibre du quartier : le programme comporte une large part de petits logements (T2).
Nous demandons qu'un dialogue soit engagé avec les habitants afin d'étudier des solutions plus respectueuses du cadre de vie du quartier.
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