Bonjour à tous,
On a du nouveau, et c’est grâce à vous !
Votre mobilisation avec la pétition a bel et bien fait bouger les lignes. Vous vous souvenez, entre autres, du projet de modification du PLU ? Celui qui visait à densifier le sous-secteur OAP 1.5, derrière l’église dans le quartier de la Condamine, en faisant passer la capacité de 63 à 116 logements. Ce changement aurait rendu conformes les permis de construire déjà accordés à Novelia et Trignat.
Eh bien, grâce à vos 200 pages de réactions, à 4 réunions publiques très animées et à l’analyse pointue du Commissaire Enquêteur, le projet a pris un sérieux coup de frein !
Après étude, ce dernier a émis un avis DEFAVORABLE, ce qui est assez rare pour être souligné. Les réponses partielles de la mairie n’ont pas suffi, et le rapport du Commissaire Enquêteur est sans appel : le projet est mal ficelé.
En plus de la Condamine, ce rejet couvre aussi d’autres projets : les anciens tennis, le terrain derrière le collège, et la Paute. Le Commissaire a également pointé du doigt des incohérences comme l’absence de concertation publique, l’insuffisance de logements sociaux, des parkings sous-dimensionnés, et bien d’autres problèmes.
Et la mairie, dans tout ça ? Elle avait confirmé que la transformation du sous-secteur OAP 1.5 ne sera pas votée. Mais la surprise est venue du Conseil Municipal du 18/9/24 : un vote à bulletin secret a été demandé concernant l’officialisation de la modification du PLU (en ayant a priori retiré le sujet de densification du sous-secteur 1.5). Malgré une argumentation dense de Mr le Maire pour défendre son projet, le conseil municipal a rejeté la délibération dans son intégralité. C’est une petite révolution, car les votes sont habituellement réalisés à l’unanimité. Cela signifie que le plafond des 63 logements reste d’actualité, et que les permis pour 116 logements sont en suspens. Les promoteurs et la mairie devront trouver une solution, et on suit ça de très près !
Mais attention, ce n’est pas tout ! La mairie envisage aussi de créer 40 places de stationnement sur le terrain situé à côté du virage situé au Sud du projet… classé zone dangereuse selon le PPRN ! Un choix curieux alors même qu’ils ont diminué les exigences de stationnement dans les nouveaux projets immobiliers. Allez comprendre…
Et pour ne rien arranger, lors du conseil municipal de Juin 2024, un changement a été voté pour faire face aux problèmes de commercialisation des logements derrière le collège. Moins de grands appartements, suppression du critère de résidence principale…
Bref, la logique de construire à tout va commence déjà à montrer ses limites !
La suite ? La société Novelia ajuste son projet : moins d’immeubles, mais toujours trop de logements par rapport à ce que le PLU permet. Nous restons attentifs, car même si le Conseil Municipal a rejeté la délibération de modification du PLU lors de son dernier vote, les promoteurs ne lâchent rien.
Alors que faire ? Nous disons OUI à des logements bien intégrés au paysage pour les habitants permanents, et NON aux 10 immeubles de 20 mètres de haut prévus dans notre quartier, ou à une nouvelle version excessive que pourraient proposer les promoteurs prochainement.
On compte sur vous pour rester mobilisés. Le projet de modification de PLU a été rejeté, mais un nouveau vote sur la base d’une nouvelle proposition n’est pas à exclure. Continuez à en parler autour de vous, avec vos élus, vos proches, sur les réseaux sociaux. C’est grâce à notre unité et notre détermination que nous avons été entendus.
Merci infiniment pour votre soutien ! On ne lâche rien !
Les habitants du quartier de la Condamine
Vous êtes sûr ? Votre mobilisation est importante pour que les pétitions atteignent la victoire !
Sachez que vous pouvez vous désinscrire dès que vous le souhaitez.
