Non à la bétonnisation du parc des soeurs, quartier de la Garotterie à Saint-Herblain

Mise à jour du 12/01/2025.


Nous riverains, n'avons absolument pas été prévenu de ces avancées.


Rejoignez notre mouvement pour préserver le patrimoine et la biodiversité unique de la Garotterie ! Ensemble, nous pouvons protéger cet espace naturel et culturel exceptionnel.


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Le projet contient des incohérences et des dispositions qui vont à l'encontre des critères du PLUM (R1 maximum pour les immeubles et le mur à préserver qui sera détruit).

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Le jeudi 12 décembre 2024, le Bureau du Conseil d’Administration s'est réuni à 9h30,  sous la présidence de Monsieur Thomas QUÉRO, Président du Bureau, suivant convocation qui a été adressée par voie électronique à chacun de ses membres.

Objet : SAINT-HERBLAIN – 4 RUE DE LA GAROTTERIE – PROGRAMME DE CONSTRUCTION NEUVE – ACQUISITION DE 14 LOGEMENTS LOCATIFS SOCIAUX ET 17 LOGEMENTS EN USUFRUIT LOCATIF SOCIAL AUPRES DU PROMOTEUR BATI-NANTES – ENGAGEMENT DE PRINCIPE ET ACQUISITION EN VEFA – COMMERCIALISATION DE 17 LOGEMENTS SOUS REGIME BRS

Le Bureau du Conseil d'Administration de Nantes Métropole Habitat (NMH), concernant le projet immobilier situé au 4 rue de la Garotterie, Saint-Herblain a délibéré le 12 décembre 2024.

• Terrain : Acquisition par BATI-NANTES d’un ancien couvent de 15 000 m², comprenant une demeure bourgeoise, un jardin classé et un parc boisé.
• Programme immobilier : Réhabilitation de la demeure et construction d’un ensemble résidentiel dans le parc boisé, incluant :
  • 48 logements (14 logements sociaux, 17 logements en usufruit locatif social, 17 logements sous régime BRS).
  • 3 bâtiments collectifs (R+1 à R+2) et 9 maisons individuelles.
  • Stationnements en surface.

• Logements acquis par NMH :
  • 14 logements sociaux (financés en PLUS/PLAI).
  • 17 logements en usufruit locatif social (financés en PLS).
• Coût :
  • 2 555 €/m² (logements sociaux).
  • 950 €/m² (logements en usufruit locatif).
  • Total estimé : 3 096 295 € HT pour 31 logements et 31 stationnements.
• Financement :
  • Fonds propres, prêts CDC (foncier et travaux), et subventions (État/ANRU, Nantes Métropole).

• 17 logements BRS (régime spécifique de bail réel solidaire), via mandat avec l’OFS AAS.

• Engagement de principe et acquisition en VEFA : 12 décembre 2024 (Bureau du Conseil d’Administration).
• Signature du contrat de réservation : Décembre 2024.
• Dépôt du dossier de financement : 2ᵉ trimestre 2025.
• Signature de l’acte de VEFA : 3ᵉ trimestre 2025.

• Démarrage des travaux : 3ᵉ trimestre 2025.
• Durée des travaux : 24 mois.

• Livraison des logements : 3ᵉ trimestre 2027 (à l’agence Watteau).

• Adoption à la majorité (4 voix pour, 1 contre).
• Approbation de l’acquisition et de la commercialisation sous les conditions mentionnées.

Nous riverains, n'avons absolument pas été prévenu de ces avancées.


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